物流ニュース

物流施設「ロジスクエア伊丹」竣工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、兵庫県伊丹市において開発を進めていた物流施設「ロジスクエア伊丹」が本日竣工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア伊丹」は、竣工に先立ちテナント契約率は 50%となっており、関西エリアを中心に、百貨店、スーパーマーケットなどを展開する大手小売業の子会社が本物件の東側半分を使用する予定です。

記

「ロジスクエア伊丹」は、大阪国際空港（伊丹空港）至近に位置し、大阪市内の中心部までは約 15ｋｍの場所にあります。阪神高速池田線「豊中北」ＩＣからは約 2.5ｋｍと大阪市内への配送はもとより、大阪府や兵庫県をはじめとする関西主要都市への広域物流拠点として立地メリットを有しております。 

伊丹市は総人口 19 万 7,000 人超、世帯数約 8 万 3,000 世帯※1 であり、日本の総人口が減少に転じた 2008 年以降も人口は微増傾向にあり、また、伊丹市と隣接する豊中市、池田市、尼崎市は大阪市のベットタウンとして多くの人口を擁しております。「ロジスクエア伊丹」は JR 伊丹駅から徒歩圏にあることからも、雇用の面において優位性を備えています。
※1 2022 年 1 月 1 日時点（伊丹市ホームページより）
「ロジスクエア伊丹」は 17,961.85 ㎡の敷地に地上３階建て、延べ面積 29,978.07 ㎡の 2 分割が可能なマルチテナント型物流施設で、施設のマスタープランとして、ワンフロア約 3,000 坪の 3 層で、北側と東側の 2 面に配置するトラックバースは大型トラック 27 台が同時接車可能となっており、4 台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現します。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 1.5ｔ/㎡（2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは各階 5.5m 以上を確保しております。昇降設備については、荷物用エレベーター（積載荷重 4.1t）を 2 基、垂直搬送機を４基、ドックレベラーを 2基実装しております。さらに、将来的なオペレーション変更時の対応も想定し、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所の増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足した施設となっており、ます。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設計画により CASBEE の A ランクを取得しております。
また、営業倉庫としても、倉庫業法の基準適合確認制度の認定を受ける予定である為、テナント企業が登録を行う際の手続きが簡素化され、スムーズな施設運用が可能となります。

■ロジスクエア伊丹の概要
施設名称 ： ロジスクエア伊丹
所 在 地 ： 兵庫県伊丹市桑津一丁目
敷地面積 ： 17,961.85 ㎡（5,433.45 坪）
用途地域 ： 工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 地上 3 階建て
延ベ面積 ： 29,978.07 ㎡（9,068.36 坪）
着 工 ： 2021 年 ９月 １日
竣 工 ： 2022 年 11 月 15 日
設計施工 ： 髙松建設株式会社
監理監修 ： ＩＮＡ新建築研究所