「（仮称）仙台扇町物流センター」を着工しました

大和ハウスグループの大和物流株式会社（本社：大阪市西区、社長：木下健治）は、2021年10月20日、仙台市宮城野区において物流施設「（仮称）仙台扇町物流センター」を着工しました。

１．開発の背景

東北地方最大の消費地であり、産業集積地でもある仙台市は、東北自動車道、仙台南部道路、仙台東部道路、仙台北部道路が四方にあり、首都圏や東北各県をつなぐ交通の要所です。特に、仙台塩釜港エリアは、仙台市中心部へのアクセスに優れるとともに、陸・海・空の輸送においても利便性が高いことから、物流施設のハブ拠点として開発が進められています。

当社ではこれまでに、宮城県内で3ヵ所、総延床面積15,309.68㎡（4,631.18坪）※1の物流施設を開発、運営していますが、今後のさらなる物流需要の増加を見据え、仙台市宮城野区に「（仮称）仙台扇町物流センター」（以下「本センター」）を開発することとしました。

※1. 賃貸用物流施設を含む、2021年9月末現在

２. 本センターの特長

（１）仙台市中心部への配送に適した市街地に立地

本センターは、国道45号線に面し、仙台市中心部まで約20分の距離に位置しています。国道4号線を利用することで仙台市内全域をカバーできるため、消費地への輸配送に適した立地です。

また、仙台東部道路の「仙台東インターチェンジ」、「仙台港インターチェンジ」からそれぞれ約4kmと近接し、東北自動車道へもアクセス可能なことから、関東地方や東北各県への広域配送拠点としての交通利便性にも優れています。

さらに、東北唯一の国際拠点港湾である仙台塩釜港から約8kmという立地を生かし、海上輸送にも対応可能です。

（２）効率的な入出庫作業を実現する施設仕様

本センターは、カゴ台車などの荷役に適した高床式倉庫です。バースに設置したドックレベラー※2を活用することで、海上コンテナなど多彩な貨物の取扱いができるとともに、フォークリフトや台車での積み下ろしが容易になり、生産性の高い荷役作業を行うことができます。

バースには14台の大型トラックが同時に接車可能なため、効率的な輸配送が求められる2次配送※3拠点や分散された物流拠点を集約するDC※4としての運用にも適しています。 また、奥行13m の庇を備えているため、天候に左右されない入出庫が可能です。

※2. 建物の搬入口と車両の荷台との高低差をなくすための装置
※3. 中・長距離輸送（一次輸送）の後に行う、到着エリアの物流基点からの近距離配送
※4. 在庫を保管し、オーダーに応じて出荷するタイプの物流センター（在庫型センター）

（３）地震災害に対応した施設仕様

本センターには、地震発生時に荷物や設備のダメージを最小限に抑え、建物の機能を維持できるよう、外壁面に粘弾性ダンパー※5を組み込んでいます。当装置により、地震の揺れによる建物の損傷を低減するとともに、保管物の落下を抑制し、作業者の安全に配慮します。

※5. 鋼板の間に組み込んだゴムが変形することで、地震エネルギーを吸収し建物の揺れを低減する制震装置

３．今後の運用

本センターは、2022年11月末の竣工を予定しています。竣工後は交通利便性と充実した施設仕様を活かし、仙台エリアを商圏とする流通業者や小売業者向けの保管・輸配送拠点として当社が運営します。

【仙台エリアおける当社の物流施設開発について】

当社は仙台エリアにおいて、これまでに物流施設3拠点を開設するなど、事業基盤の強化に取り組んできました。今後も、エリア内のネットワークを活用し、車両や作業員を連携することで、多様化する物流ニーズに対して柔軟に対応し、物流サービスレベルのさらなる向上を図っていきます。