東京建物／物流施設「Ｔ-ＬＯＧＩ（ティーロジ）」シリーズ　全国へ本格展開、福岡・京都・愛知に開発用地を新規確保大阪で共同事業参画

物流不動産・施設 2023.06.17

物流施設「Ｔ-ＬＯＧＩ（ティーロジ）」シリーズ　全国へ本格展開～福岡・京都・愛知に開発用地を新規確保大阪で共同事業参画～

福岡は佐川グローバルロジスティクス株式会社の入居内定

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長執行役員：野村均）は、この度、福岡県糟屋郡須恵町、京都府京都市伏見区ならびに愛知県一宮市にマルチテナント型物流施設開発用地を確保し、加えて大阪府大阪市西淀川区における物流施設開発計画（共同事業）に参画いたしましたのでお知らせします。
取得した３物件は、九州圏、近畿圏、中部圏それぞれにおける当社初の物流施設開発事業となります。今後、「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ福岡」、「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ京都伏見」、「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ一宮」、「（仮称）大阪物流施設プロジェクト」として、開発を推進してまいります。

これまで当社では、物流施設ブランド「Ｔ-ＬＯＧＩ」の名のもと、首都圏にて物流施設開発事業を展開してまいりました。現在、荷主や消費者ニーズの高度化・多様化による多頻度小口輸送の進展や働き方の多様化および新型コロナウイルス感染拡大防止を目的とした在宅勤務の普及による宅配便増加など、ＥＣ分野の急拡大を背景に物流効率化の重要性が一段と増すなか、物流市場において全国的に先進的な大規模物流施設へのニーズや物流施設への投資ニーズも引き続き高まっています。

そのような状況を踏まえ、当社グループは、強みとする用地情報取得ネットワークをより一層活用しつつ、今後首都圏のみならず国内主要物流集積地を中心に立地を厳選し、物流施設の開発を積極展開いたします。

■「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ福岡」

本物件は福岡空港の東部である糟屋地域に位置しています。糟屋地域は福岡中心市街地をはじめとした広域配送が可能なエリアであり、周辺に福岡都市圏内の住宅地が広がっていることから、雇用条件も良好な物流適地となっています。地上3階建のボックス型を採用した本物件は、本年5月21日に着工しており、2022年春の開業予定です。

なお、本物件は竣工前に一括で国内大手物流会社である佐川グローバルロジスティクス株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役社長：山本将典）の賃借・入居の内定を頂いております。

■「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ京都伏見」

本物件は、第二京阪道路「伏見」ＩＣ(京都方面のみのハーフＩＣ)まで約2.5km、国道１号利用で京都駅まで約8.5kmの距離に位置することから、京都市中心部への配送拠点として優れています。加えて、第二京阪道路「巨椋池」ＩＣ(大阪方面のみのハーフＩＣ)まで約4.9km、名神高速道路「京都南」ＩＣまで約3.7kmと、大阪中心部をはじめとする関西一円を輸配送エリアとすることが可能です。

また本計画地は、周辺に工場や倉庫などが集積し、京都市南部の他、向日市・長岡京市等近傍に住宅地が広がっていることから、24時間稼働を前提としたオペレーションと雇用確保の両面に優れた立地となっています。開業は2023年夏を予定しています。

■「（仮称）Ｔ-ＬＯＧＩ一宮」

本物件は、東海北陸自動車道「一宮西」ＩＣ（隣接する一宮ＪＣＴから名神高速道路にアクセス可能）に約2km、「一宮稲沢北」ＩＣに約0.3kmと高速道路へのアクセスに優れた立地です。本物件から車で「一宮」ＩＣまで約10分、「小牧」ＩＣまで約15分圏にあり、名古屋都心部への配送や物流集積地との連携拠点として高いポテンシャルを有しています。

施設は、Ｔ-ＬＯＧＩシリーズ初のランプウェイを採用し、各階に接車できる利便性の高い計画とする予定です。開業は2023年秋を予定しています。