物流不動産およびその関連テクノロジーに特化した事業会社である日本GLP 株式会社（本社所

在地：東京都港区、代表取締役社長：帖佐 義之（以下「日本GLP」））は、茨城県常総市で延床

面積約61,000 ㎡の先進的物流施設「GLP 常総」の起工式を執り行いましたのでお知らせします。

2021 年7 月の竣工予定です。

 

 「GLP 常総」は、都心からの距離が約40km、常磐自動車道を利用して約1 時間圏内に位置し、

常磐自動車道「谷和原IC」から約4.5km と、物流拠点としてのアクセスに優れています。周辺エ

リアには、メーカーの工場が多く、その荷物を扱う物流企業に加え、アパレル関連企業などのニ

ーズが旺盛で、主に保管効率を重視した先進的物流施設への需要がみられます。

  施設面の特徴としては、保管・作業効率向上のため、1 階の天井高を6.5m と標準よりも１ｍ高

くすることで荷積み・荷降ろしのスペースを十分に確保して搬入出業務を円滑にするほか、荷物

用エレベーターのパレット搬送能力を標準よりも約30%向上させています。また、トラックバー

スに出幅5.5ｍの庇を設置して、雨天時にも作業しやすい環境を確保しています。テナント区画は

最大6 分割に分割可能であり、最小区画面積は約7,000 ㎡と比較的小規模な利用も可能であるこ

とに加え、2 層使い、3 層使いがいずれも選択可能であり、各カスタマーのニーズに合わせた最適

なフロアオペレーションの実現に貢献します。

 

  その他、築山を活かした四季を実感できる屋外の憩いのスペースや、3 階に眺望の良いカフェ

テリアを設け、利用者の快適性を高めています。また自動車通勤が多いエリアであることを考慮

し、想定就労人数を100%カバーする200 台超の通勤者向け駐車場の整備や、ビッグアスファン

[1]の設置など、働きやすい環境を提供し雇用の確保をサポートします。

 

  日本GLP 代表取締役社長の帖佐 義之は、「『GLP 常総』は首都圏へのアクセスに優れ、拡

大する物流集積地の流山にも至近にあり、物流拠点としての利便性が高まっています。周辺エ

リアのお客様の保管・作業効率化へのニーズをとらえ、GLP ならではの施策により、そうした

ニーズを満たし、快適で働きやすい労働環境も整備した希少な先進的物流施設です。これから

も地域コミュニティーの一員として同エリアの発展に貢献してまいります。」と述べていま

す。

 

  「GLP 常総」の開発は、物流不動産開発ファンド「GLP ジャパン・ディベロップメント・パー

トナーズIII」による開発物件となります。同ファンドは、GLP がグローバルな政府系投資機関お

よび年金基金からの出資により2018 年12 月に設立しました。

 

                                          「GLP 常総」外観完成イメージ

 

■施設概要

施設名：「GLP 常総」

所在地：茨城県常総市内守谷町

敷地面積：約42,000 ㎡

延床面積：約61,000 ㎡

構造：地上3 階建て、耐震・鉄骨造

着工：2020 年5 月

竣工：2021 年7 月（予定）

認証取得：CASBEE（新築）認証（予定)  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

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[1]ビッグアスファン：米国のBig Ass Fans Solutions 社が製造するHVLS（High Volume 「大風
量・大容量」 Low Speed「低回転速度」）ファン製品モデル群の総称。                                                                                                       

                                                                                                                                     

日本GLP 株式会社は、2009 年3 月に設立されたGLP の日本法人です。日本の主要な物流拠点

を網羅する都市で、105 棟・総延床面積約555 万㎡の物流施設を運営しており、都市の生活や経

済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供していま

す。GLP では、事業展開している地域社会およびその環境に配慮し、持続可能な社会の形成に貢

献すべく包括的なESG ポリシーを策定しています。

 

GLP Pte. Ltd. （GLP）は物流、不動産、インフラストラクチャー、金融をはじめとするセクタ

ーおよびその関連テクノロジーを対象とする世界的な投資会社です。投資および施設運営の専門

知識を有し、顧客そして投資家の皆様に新たな価値を提供しています。日本、ブラジル、中国、

ヨーロッパ、インド、米国において事業を展開しており、不動産およびプライベートエクイティ

ファンドにおいて890 億米ドルの資産を運用しています。2020 年には、Private Equity Real Estate

（以下「PERE」）が主催する「2019 年PERE Awards」の「Firm of the Year」（グローバル）お

よび「Industry Figure of the Year」（グローバル）、また「Firm of the Year」（日本）をはじめ、

グループでは合計8 部門で受賞をしています。