日鉄興和不動産／近畿圏第 2 弾 「LOGIFRONT 尼崎２」2021 年 1 月末の竣工を予定 物流不動産・施設 2023.06.17 物流施設「ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ（ロジフロント）」シリーズ 近畿圏第 2 弾 『LOGIFRONT 尼崎Ⅱ』 12 月 1 日着工 2021 年 1 月末の竣工を予定 日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：今泉 泰彦）は、物流施設「LOGIFRONT」シリーズを展開して おり、12 月 1 日に兵庫県尼崎市において近畿圏第 2 弾となる物流施設『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』を着工致します。 『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』は、総延床面積約 30,000 坪の 4 階建て専用物流（BTS 型）施設で、2021 年 1 月末の竣 工を予定しています。 ■『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』の特徴 『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』は、大阪市中心街から 10km 圏内に位置し、阪神高速道路湾岸線「東海岸 IC」から約 1km、 「中島 IC」から約 4km、阪神高速道路神戸線「尼崎東 IC」並びに「尼崎西 IC」から約 5km で関西圏全体を網羅する広 域配送の物流拠点として最適な立地を活かした大規模集約拠点として計画しています。 また、本施設は 1 階の両側にバースを配置した 4 階建ての BOX 型としており、テナントのニーズに合わせた専用物流 （BTS 型）施設としてブレースの無い純ラーメン構造や全館空調など様々なカスタマイズを行っています。 さらに、施設面ではテナントにとって効率的な柱スパンで計画するとともに、1 階の梁下有効高さを 7m にするなど、保 管や配送効率に配慮した MHS 計画も可能としており、職場環境の面では、ドライバー休憩室の設置や、従業員専用駐 車場、同駐輪場の確保、外壁には断熱性の高いサンドイッチパネルを採用し、屋根をダブル折版とするなど、従業員が 働きやすい職場環境の整備を行っています。 ■『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』 計画概要 名 称 ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ 所 在 地 兵庫県尼崎市東海岸町 20-1 他（地番） 交 通 阪神高速道路湾岸線「東海岸 IC」約 1km、「中島 IC」約 4km 阪神高速道路神戸線「尼崎東 IC」並びに「尼崎西 IC」約 5km 敷地面 積 50,134 ㎡（15,165 坪） 延床面 積 101,340 ㎡（30,655 坪） 階 数 鉄骨造 4 階建 設 計 ・ 監 理 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ 施 工 日鉄エンジニアリング株式会社 ス ケ ジ ュ ー ル 2019 年 12 月着工、2021 年 1 月末竣工予定
