物流ニュース

国内最大級のマルチテナント型物流施設「ロジポート川崎ベイ」竣工

～契約率 100％※1にて竣工～

ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 キース藤井、以下 「ラサール不動産投資顧問」）、三菱地所株式会社（本社：東京都千代田区、執行役社長 吉田 淳一、 以下「三菱地所」）、株式会社 ＮＩＰＰＯ（本社：東京都中央区、代表取締役社長 吉川 芳和、以下「ＮＩ ＰＰＯ」）は、3 社が共同で開発を進め、本年 5 月 31 日に竣工したマルチテナント型物流施設「ロジポ ート川崎ベイ」の竣工式を、川崎市川崎区の同施設内において執り行いました。なお、本物件は 100%の契約率※1で竣工いたしました。 「ロジポート川崎ベイ」は、敷地面積 134,832 ㎡、 延床面積 296,780 ㎡の国内最大級※2の 5 階建てマ ルチテナント型物流施設です。川崎市川崎区に立地 する当施設は、最寄りの首都高速湾岸線の東扇島出 入口まで約 1.5km に位置し、東京や横浜へのアクセ スに優れています。また、川崎港の至近に位置してい ること、および、首都高速湾岸線を経由して各高速道 路へのアクセスも良好なことから広域への輸配送もカ バーできる物流適地に立地しています。2023 年度に は臨港道路東扇島水江町線が完成する予定であり、 より一層の交通利便性の向上が期待されています。 本物件には、900 台以上の通勤用駐車場・120 台以上のトラック待機場のほか、休憩室・売店・シャ ワー室・コインランドリースペースも完備し、 働く人にとっても快適な環境を提供します。そのほか、防 災面では、24 時間 365 日稼働の防災センターが館内のセキュリティを維持し、災害時に備えた 72 時 間稼働の非常用発電機を導入しており、従業員の安全・BCP にも配慮しています。倉庫部分におい ては、高床倉庫（1～4 階）と低床倉庫（最上階）を整備し、ワンフロア 1 区画 730 坪～18 区画 15,300 坪までの倉庫面積を選択できるため、様々なテナントニーズに対応可能です。さらには、環境配慮に も取り組んでおり、CASBEE※3-建築（新築）の「A ランク」の取得を予定しています。 各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する最先端の物流施設へ のニーズ が高まっています。ラサール不動産投資顧問、三菱地所、ＮＩＰＰＯは今後も多様化する物 流需要に応える物流施設開発を進めてまいります。

※1 倉庫部分

※2 本物件竣工時点

※3 「CASBEE」とは、建築環境・省エネルギー機構内に設置された委員会によって開発された建築物の環境性能評価システムで、地球環境・周辺環境 にいかに配慮しているか、ランニングコストに無駄がないか、利用者にとって快適か等の性能を客観的に評価・表示するために使われているもので す。「CASBEE 新築」は、設計者やエンジニアが、設計期間中に評価対象建築物の BEE 値等を向上させるための自己評価チェックツールであり、 設計仕様と予測性能に基づく評価分類です。 （参考：CASBEE ウェブサイト http://www.ibec.or.jp/CASBEE/about_cas.htm）

【施設概要】

所 在 地 ： 神奈川県川崎市川崎区東扇島 7 番地 1

敷地面 積 ： 134,832.22 ㎡（40,787 坪）

延床面 積 ： 296,780.46 ㎡（89,776 坪）

構造・規 模 ： 鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき５階建制震構造

設計監理監修 ： 株式会社久米設計

設計施 工 ： 株式会社大林組

施 主 ： 東扇島プロパティー特定目的会社

用 途 ： マルチテナント型物流施設

着 工 ： 2017 年 12 月 15 日

竣 工 ： 2019 年 5 月 31 日