物流ニュース

｢ロジスクエア春日部｣賃貸借予約契約の締結

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区虎ノ門）は、埼玉県春日部 市で開発を進めている物流施設「ロジスクエア春日部」において、小泉産業グループの物流企業であ るコイズミ物流株式会社（http://www.ls.koizumi.co.jp）と賃貸借予約契約を締結しましたので、お 知らせ致します。これにより、同施設は来年 6 月の竣工に先立ち、契約率 100％となりました。 本契約は、「ロジスクエア春日部」の一棟全体（延べ面積 22,187.34 ㎡）を一括賃貸するもので、 コイズミ物流株式会社は小泉産業グループの東日本向け物流拠点及び外販物流業務受託に向けた営業 拠点として当施設を活用する計画であり、施設のスペックや同社既存センター（春日部市水角）から の距離、最寄り駅から徒歩圏であること等を評価し「ロジスクエア春日部」の入居を決定しておりま す。 なお、「ロジスクエア春日部」は、東洋建設株式会社の設計施工により 2017 年 6 月に着工し、2018 年 6 月末を竣工予定として建設を進めております。

■開発プロジェクト概要

施設名称 ： ロジスクエア春日部

所在地 ： 埼玉県春日部市永沼

敷地面積 ： 13,662.13 ㎡（4,132.79 坪）

主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）

構 造 ： 柱 鉄筋コンクリート造＋梁 鉄骨造 （3 階のみ柱 鉄骨造）

規 模 ： 地上 3 階建て

延ベ面積 ： 22,187.34 ㎡（6,711.67 坪）

着 工 ： 2017 年 6 月 26 日

竣 工 ： 2018 年 6 月末（予定）

設計施工 ： 東洋建設株式会社

■「ロジスクエア春日部」について

「ロジスクエア春日部」は 13,662 ㎡の敷地に地上 3 階建て、延べ面積 22,187 ㎡の物流施設として 2017 年 6 月 26 日に建設工事に着手し、2018 年 6 月末の竣工を予定しております。 施設は、ワンフロアが約2,150坪の3階建てで、1階のトラックバースを北側・東側の2面に配置 し、場内出入口は入口専用、出口専用の計2ヵ所のゲートを設け、敷地内車両動線をワンウェイとし ております。庫内は平均照度300ルクス以上、床荷重は1.5ｔ/㎡、有効高さは各階6.0m以上を確保 し、防火区画壁には耐火断熱パネル（※１）を採用、さらにブレース（筋交い）や間柱を無くす事で保 管効率の向上に寄与する設計となっております。

※１ 断熱性・耐震性・美観に優れ、倉庫業法で定められた壁強度（2,500N/㎡）を有する耐火断熱パネルであ り、マイナス10℃帯までの冷蔵冷凍倉庫の間仕切り壁として使用する事も可能 「ロジスクエア春日部」は、国道16号線と国道4号線（越谷春日部バイパス）に程近く、両国道の 交差部分である「庄和」インターチェンジより約1.8kmに位置しております。また、接道する都市計 画道路藤塚米島線（幅員16m）の全線開通により、主要幹線道路へのアクセスが飛躍的に向上し、 物流施設としてのロケーションは良好です。

■株式会社シーアールイー

当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,400 物件、約 120 万坪（約 400 万㎡）※2の不動産の管理運 営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域にお いては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネ ジメントまでのトータルサービスをワンストップでご提供しております。 物流不動産開発においては、現在、物流施設 5 物件、延べ面積約 20,000 坪（約 68,000 ㎡）の開発 を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップに よりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機 能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身か らの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むこと により、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適 地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。 （※2 2017 年 7 月末時点）