グローバル・ロジスティック・プロパティーズ／ファンド・マネジメント・プラットフォームをベースに欧州マーケットへ事業拡大 物流不動産・施設 2023.06.17 グローバル・ロジスティック・プロパティーズファンド・マネジメント・プラットフォームをベースに欧州マーケットへ事業拡大 2017-10-03 GLPは欧州マーケットの有力な物流不動産プレーヤーであるGazeley社を28億米ドル（約3,161億円）で取得 開発ポテンシャルのある質の高いポートフォリオ 資本パートナーはGLPとの投資に強い関心を表明 欧州マーケット参入によるGLPの非上場化提案スケジュールへの影響はない見込み 【ロンドン、2017年10月2日】[1] 先進的物流施設のリーディングプロバイダーであるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッド（以下「GLP」）は、欧州マーケットの先進的物流施設の有力デベロッパーでオーナーかつオペレーターであるGazeley社を約28億米ドル（約3,161億円[2]）で取得する契約手続きに入ったことをお知らせします。この取引により、GLPは欧州マーケットにおいて最高レベルの質を誇るポートフォリオと開発に関する豊富なトラックレコードを持つ経験豊かなローカルのマネジメント・チームを獲得することになります。 GLPの共同創設者および最高経営責任者であるミン・メイは、「我々は以前より欧州マーケットへの拡大を検討しており、今回取得するポートフォリオの物件の質と立地は欧州マーケットへの参入において魅力的な条件となっています。今回の取引は、GLPに欧州における貴重なオペレーションおよび開発プラットフォームを加えることとなり、我々のファンド・マネジメント・ビジネスを拡大する長期的戦略の一部となっています」と述べています。 GLPは従来の事例に即してGazeley社のポートフォリオをファンド・マネジメント・プラットフォームに組み込む予定です。欧州の物流マーケットにおいてGLPとパートナーを組むことに対する投資家の需要は旺盛で、GLPは既に関心を示す資本パートナーと交渉段階に入っています。 欧州マーケットにおける有力な物流プラットフォーム GLPはGazelayブランドと既存のマネジメント・チームの雇用を維持する予定です。Gazelay社は欧州の5箇所に拠点があり、経営陣は物流不動産の運営と開発に関し、平均で19年の経験を有しています。 300万㎡[3]におよぶ取得ポートフォリオは欧州の主要な物流マーケットに集中しており、具体的には、英国（57%）、ドイツ（25%）、フランス（14%）、オランダ（4%）となっています。これらは、160万㎡の既存物件（98％が賃貸借済みで加重平均リース期間が9年）と140万㎡の建設可能な開発パイプラインから成っています。 既存物件の約60%はこの5年以内に建設されたもので、開発パイプラインの85%は欧州で最も土地の希少性が高い英国に集中しています。 非上場化提案について Nesta Investment Holdings社（「買付側」）は、GLPの欧州マーケット進出は、GLPのファンド・マネジメント・プラットフォームを拡大するための長期的戦略の一部であることを理解し、支持しています。買付側とGLPはこの欧州マーケット参入がGLPの非上場化のスケジュールに影響を与えるとは考えていません。 GLPは今後60日以内にスキーム関連書類を株主に通知する予定で、その中にはスキームを承認するスキームミーティングの日程やスキーム分配金の支払い予定日を含むスキームの詳細が含まれます。 ファンディング この取引は約16億米ドル（14億ユーロ）のエクイティと約12億米ドル（10億ユーロ）の長期の低コスト・デットにより資金を調達する予定です。GLPはエクイティ部分を手元資金、既存の信用枠及び新たな負債により調達します。GLPはこの取引の資金として追加的に株式を発行する必要はありません。 [1] 記載がない限り、すべての為替レートは2017年9月30日。1ユーロ＝1.18米ドル。立地の内訳はNOI（営業純利益）に基づく。 [2] 為替レートは2017年9月29日。1米ドル＝112.89円。 [3] 開発ポートフォリオには大規模増築を含む。 グローバル・ロジスティック・プロパティーズについて（http://www.glprop.com/(link is external)）グローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッド （GLP） は、先進的物流施設のリーディンググローバルプロバイダーです。戦略的立地にある物流施設や先進的なエコシステムのパートナーなどのネットワークを通じて、GLPはカスタマー企業に賃貸スペースおよび価値を創出する総合的なソリューションを提供しています。各国の国内消費は需要をけん引する重要な要素です。GLPは世界最大級の不動産ファンド・マネージャーで運用資産は約390億米ドル（2017年6月30日現在）です。 なお、GLPはシンガポール証券取引所のメインボードに上場しています(株式コード: MC0.SI;Reuters ticker: GLPL.SI; Bloomberg ticker: GLP SP)。 グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社について（http://www.glprop.co.jp/）グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社は、2009年3月に設立されたGLPの日本法人です。日本の主要な物流拠点を網羅する都市で、97物件・総延床面積約470万平方メートルの物流施設を運営しており（2017年6月30日現在）、都市の生活や経済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています。
