三井不動産株式会社（所在：東京都中央区　代表取締役社長 菰田正信）は、グループ中長期経営計画「イノベーション 2017」で掲げる国内事業の競争力強化の取り組みとして、ロジスティクス事業を積極的に展開しております。3PLやEコマースの成長を背景に、物流施設へのニーズも多様化する中、より先進的な物流施設の開発を進めており、この度、新たに6棟の物流施設の開発を決定いたしました。

「三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅱ」 外観イメージ

「三井不動産ロジスティクスパーク羽田」 外観イメージ

これにより、当社のロジスティクス事業として開発・運営する施設は、稼働施設が15棟、開発中が今般発表の6棟を含む13棟、計28棟となり、総延床面積は約240万m2になります。2012年4月の事業開始からの累計総投資額は約4,000億円に達する見込みです。

2016年に策定しました事業ステートメント『ともに、つなぐ。ともに、うみだす。』の具体化に向け、様々な取り組みを行っております。

(1)地域貢献のための取り組み

地元に根付いた施設開発となるよう、地域貢献のための取り組みを実施しております。

1）地域住民のための空間整備

・緑地空間
・認証保育園

2）雇用の創出・地元業者の採用

・入居企業による地元雇用創出
・建築工事における地元業者の採用

3）近隣店舗の利用促進

・施設従業員の近隣店舗利用促進（MFLP日野）

(2)働く環境向上に向けた取り組み

物流業界における昨今の課題である雇用確保という点に関し、施設従業員の働く環境の向上に向けた取り組みを実施しております。

1）充実した共用部計画

カフェテリア、売店、食堂、シャワー室、フリーＷi-Ｆi、マッサージチェア、パウダールーム、宅配ＢＯＸ 等

2）雇用確保のための入居企業サポート

株式会社ヒューマントラストやマンパワーグループ株式会社といった人材サービス会社との連携
従業員の採用をサポート

3）従業員向けサービスの充実

ららぽーとの従業員限定割引サービス、施設専用カーシェアリング、シャトルバスの運行　等

さらに、当社は新たな挑戦として、船橋エリアおよび羽田エリアにおける、街づくり型ロジスティクスパークの開発を実施いたします。

(1)三井不動産ロジスティクスパーク船橋

「MFLP船橋Ⅱ」の計画予定地では、物流施設を新設するだけでなく、カフェテリアや託児所等を整備したゲート棟の併設を予定し、働く人・住む人に向けた街づくりを行います。また、約20,000m2の広大な緑地は、船橋エリアの方々にも開放する公共空間となり、また、災害時には一時避難施設ともなる予定です。船橋エリアのさらなる活性化に貢献する、総敷地面積が約184,000m2規模（「MFLP船橋Ⅰ」を含む）の次世代型ロジスティクスパークを実現し、経年優化の街づくりを目指します。

「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」 配置図

外観イメージ(1)

外観イメージ(2)

緑地空間イメージ

(2)インダストリアルパーク羽田

「MFLP羽田」の計画予定地では、当社とANAホールディングス株式会社が連携し、羽田エリアの産業活性化に寄与するインダストリアルパークを開発いたします。同計画地は、首都高速道路をはじめ、羽田空港や東京湾からも近い陸海空アクセスに優れた好立地です。同計画地において、当社は物流施設を、ANAホールディングス株式会社はトレーニングセンターを計画し、緑道および歩行者空間の整備や大田区の産業に資する施設の誘致も予定しております。

「インダストリアルパーク羽田」 配置図

緑道・歩行者空間イメージ

新規開発施設概要

三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅱ（MFLP船橋Ⅱ）

経年優化型物流拠点、「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」のⅡ期棟として開発予定。JR京葉線「南船橋」駅から徒歩圏で、同敷地内に広大な緑地空間とカフェテリア・託児所等を整備予定。
都心から約20分かつ東関東自動車道「谷津船橋」IC、京葉自動車道「花輪」IC至近で、全国への配送拠点としてのポテンシャルも非常に高い。

外観イメージパース

位置図

三井不動産ロジスティクスパーク羽田（MFLP羽田）

「インダストリアルパーク羽田」の物流施設棟として開発予定。首都高横羽線「羽田」IC、東京港、羽田空港に至近し、陸海空アクセスに優れている。京急線「穴守稲荷」駅から徒歩圏かつ住宅地近接のため、従業員の雇用確保の優位性も高い。

外観イメージパース

位置図

三井不動産ロジスティクスパークつくば（MFLPつくば）

常磐自動車道「谷田部」ICから近く、今年２月末に茨城県区間の圏央道の全線開通を受け、物流利便性の高い立地。丸紅ロジスティクス株式会社の増床ニーズにより開発され、同社の一棟借りが決定しており、アシックスジャパン株式会社様の商品を中心に取り扱う予定。

外観イメージパース

位置図

三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ（MFLP川口Ⅰ）

首都高川口線「東領家」ICに近接し、首都圏全域や日本全国へ配送する都市型配送拠点としてポテンシャルが高い。労働人口の多い住宅地に位置しているため、従業員の雇用確保の優位性も高い。

外観イメージパース

位置図

三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ（MFLP川崎Ⅰ）

JR川崎駅と京急川崎駅徒歩圏内。人口集積地から近く、周辺配送や雇用確保に有利な立地。また首都高「浜川崎」IC、「大師」ICより至近であり、第一京浜・府中街道などの主要道路も近接し、都内や横浜方面へのアクセスにも優れる。

外観イメージパース

位置図

三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ（MFLP大阪Ⅰ）

阪神高速11号池田線「加島」ICより約0.9㎞の大阪中心部から至近の場所に位置しており、名神高速・大阪国際空港など交通の要所へのアクセスも良好。大阪市内では初の開発物件となる。

外観イメージパース

位置図