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物流ニュース

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント/DREAMプライベートリート投資法人保有4物件『Sランク』を取得

物流不動産・施設 2023.06.17

「CASBEE不動産評価認証」取得に関するお知らせ
~DREAMプライベートリート投資法人保有4物件『Sランク』取得~

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ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社が資産運用業務を受託している「DREAMプライベートリート投資法人(以下、DPR)」が

保有する4物件(イオンモール神戸北、大黒町物流センター、ロジスティクスパーク野田船形、神戸みなと倉庫)について、

一般財団法人建築環境・省エネルギー機構より認定を受けたCASBEE評価認証機関より、「CASBEE不動産評価認証」において、

4段階のうちの最高位である『Sランク』をそれぞれ取得しましたので、お知らせ致します。

なお、イオンモール神戸北については、信託受益権の準共有者である日本リテールファンド投資法人及びテナントであるイオンモール

株式会社と共同で「CASBEE 不動産評価認証」の取得を実現致しました。

また、物流施設3物件については、CASBEE-不動産による物流施設として初めてとなる、「CASBEE 不動産評価認証」を取得致しました。

 

 

イオンモール神戸北認証マーク  野田船形_大黒町_神戸みなと認証マーク

 

                   イオンモール神戸北          大黒町物流センター

                                    ロジスティクスパーク野田船形

                                      神戸みなと倉庫

 

 

■認証取得の経緯

DPRでは、保有物件に対し、環境・省エネルギー対策やエネルギー利用の効率化に取り組み、環境への配慮と環境負荷低減によって生じる

環境価値の向上に努めております。また、入居するテナントとも協力し、これら環境への取り組みを行っております。
この取り組みに対する外部評価取得の一環として、平成24 年5 月に公開された「CASBEE不動産」で評価員が評価した結果を、第三者機関が

審査し、的確であることを認証する評価指標である「CASBEE不動産評価認証」を取得致しました。

 

 

■CASBEE不動産評価認証制度の概要
CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /「建築環境総合性能評価システム」といいます。)は、

建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども

含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEE-不動産は、CASBEE における建物の環境評価の結果を不動産評価に

活用することを目的として開発された評価ツールであり、不動産の開発や不動産取引などの関係者が活用することを前提に、不動産評価に関

連が強い項目に絞って評価基準が策定されております。
CASBEE-不動産の特徴は、環境に配慮された建物が不動産価値に与える影響の度合いを測り、「1.エネルギー・温暖化ガス」、「2.水」、

「3.資源利用/安全」、「4.生物多様性/敷地」および「5.屋内環境」という分類でそれぞれ評価項目が点数化されることです。

また、評価結果は4 段階のランキング、「S ランク」から「A ランク」、「B+ランク」、「B ランク」が与えられることも大きな特徴です。
CASBEE-不動産が公開されてから、主として事務所用途の建築物が評価の対象でしたが、平成26 年より従来の事務所ビルだけでなく、

店舗ビルなども評価することが可能となり、平成28 年11 月30 日にCASBEE-不動産(2016 年版)が公表され、新たに評価対象として

物流施設も追加される等の改訂が行われました。

 

 

なお、CASBEE不動産評価認証物件一覧については以下をご参照下さい。
CASBEEウェブサイト: http://www.ibec.or.jp/CASBEE/MP_certification/CASBEE_MP_certified_buld_list.htm

 

 

 

■CASBEE不動産評価認証制度における評価ランク及び評価のポイント

評価を受けた物件

評価のポイント

イオンモール神戸北

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  • オーナー・テナントともに省エネ・節水運営管理体制に加わり、共同で改善を実施。
  • 廃棄物処理について減量計画を策定し、分別、容量削減やリサイクルに取組み。
  • 地域にふさわしい植物を選定し植栽するとともに、地域住民と建物利用者が自然に親しめる「ふるさとの森」を確保。
  • 敷地内にバス停あり、公共交通の利便性高い。
  • 窓面やハイサイドライトの導入により明るい空間を創出
評価ツール CASBEE-不動産
(2014年版)
評価ランク S ランク
認証取得年月日
(有効期限)
2017年2月24日
(2022年2月23日)

大黒町物流センター

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  • 断熱、自然換気、LED照明等、多くの省エネ項目に取り組み
  • 高炉セメント採用、非構造材についても再生材を多く利用
  • 地域植生に配慮し多様な植種を導入
  • 高速出入口至近、周辺への排気ガス・騒音低減にも配慮
  • オフィスの自然換気性能や眺望・視環境の高さ
評価ツール CASBEE-不動産
(2016年版)
評価ランク S ランク
認証取得年月日
(有効期限)
2017年3月10日
(2022年3月9日)

ロジスティクスパーク野田船形

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  • 断熱、自然換気等、多くの省エネ項目に取り組み
  • 非構造材について再生材を多く利用
  • 在来種を含む多様な植種を導入し適切に管理
  • 国道16号線至近、周辺への排気ガス・騒音低減にも配慮
評価ツール CASBEE-不動産
(2016年版)
評価ランク S ランク
認証取得年月日
(有効期限)
2017年3月10日
(2022年3月9日)

神戸みなと倉庫

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  • 断熱、自然換気、LED照明等、多くの省エネ項目に取り組み
  • 神戸「市民の森」にも多く見られる、多様な植種を導入
  • 高速出入口至近、周辺への排気ガス・騒音低減にも配慮
  • オフィスの自然換気性能や眺望・視環境の高さ
評価ツール CASBEE-不動産
(2016年版)
評価ランク S ランク
認証取得年月日
(有効期限)
2017年3月10日
(2022年3月9日)

 

 

■今後の取組み

保有物件に対し、環境・省エネルギー対策やエネルギー利用の効率化に取り組み、環境への配慮と環境負荷低減によって生じる
環境価値の向上に努めて参ります。

 

 

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】

本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

株主構成: 三菱商事株式会社(100%)

代表者: 代表取締役社長 辻 貴史

設立: 2004年

従業員数: 68人 (2016年12月末時点)

 

 

【プレスリリースに関するお問い合わせ先】

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

TEL:03-5212-4835 / FAX:03-5212-4818

 

 

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