2017トランクルーム市場、僅か8年で倍増の500億円突破！
利用者増を背景に投資活発化　2020年に700億円市場見込む

リリース配信日：2017年2月22日

トランクルーム・キュラーズを所有・運営する株式会社キュラーズ（本社：東京都品川区大崎）は、2017年2月22日トランクルーム市場（屋内・屋外含む）に関する市場規模と成長予測に関する最新の調査結果を公開致しました。

キュラーズが毎年実施する”Annual Supply Survey”による最新の試算では、トランクルーム市場（屋内・屋外含む）は2008年比倍増となる500億円を突破致しました。底堅い需要に支えられ、市場は依然として力強く、飛躍的な成長を続けており、今後も同等の市場拡大が続くと仮定した場合、東京オリンピックが開催される2020年には700億円を超える規模へと成長する可能性を秘めています。

2017トランクルーム（屋内・屋外含む）市場規模

レポートサマリー

• トランクルームの市場規模は、500億円へと成長。東京オリンピックが開催される2020年には700億円規模への市場拡大の可能性を秘めている。
• トランクルーム店舗数は8,000店舗に増加。ファミリーレストラン（9,400店舗）市場と同等規模に。
• 屋内型トランクルーム市場はトップ3社（キュラーズ25％、ライゼボックス14％、ハローストレージ11％）によってマーケット全体の約50％を占める。
• 日本における屋内型トランクルームサービス普及率は0.3％（300世帯に1世帯が利用）と先進国の中では依然として低い水準。
• セルフストレージ先進国のアメリカでは10世帯に1世帯がセルフストレージを利用している。
• 新聞・テレビなどのメディアにて取り上げられる機会が増加したことで、トランクルーム市場の認知が急速に浸透しつつある。

トランクルーム店舗数としては全国で8,000店舗と、ファミリーレストランの店舗数（約9,400店舗※1）に匹敵する規模へと増加。延べ室数は370,000室を超え、成長著しい新たな投資領域として国内外から高い注目を集めています。

近年、都心への人口流入の加速、不動産価格の上昇に伴い、都心部における居住スペースの狭小化が進むと共に、マンション居住者を中心としたトランクルームに対するニーズは増加の一途を辿っています。
都心を中心とした利用者の増加を背景に、トランクルーム業界に関するマーケット情報や、最新サービス、利用傾向などが新聞やテレビを初め各種メディアにて取り上げられる機会が増加したことで、トランクルーム市場の認知が急速に浸透しつつあります。

市場認知の向上とともに、その潜在成長力の高さから、不動産投資における新たな投資領域として国内外の投資家から大きな注目を集める存在として、日本のトランクルーム市場動向に世界的な関心が寄せられています。

日本国内の屋内型トランクルーム市場におけるマーケットシェアは2008年以来一貫して、トップ3社（キュラーズ25％、ライゼボックス14％、ハローストレージ11％）によってマーケット全体の50％以上のシェアが占められています。また、ユニット（室）普及率は0.3％となっており、300世帯に1世帯が利用しているという結果となりました。

一方、セルフストレージ先進国であるアメリカでは、セルフストレージ産業は1970年代に誕生し、以降、継続的に年平均10％の伸び率で成長を続け、10世帯に1世帯がセルフストレージを利用するまでに拡大いたしました。アメリカでは、1984年：7,000施設から2009年：50,000施設※２と、25年間で施設数が7倍以上という驚異的な伸びを示しました。
※1 出典：日本フードサービス協会　外食産業市場動向調査
※2 出典：Self-Storage Almanac 2012

日本におけるユニット（室）普及率は0.3％と、先進国の中では依然として低い水準にあり、その潜在成長力に投資家からは大きな期待が寄せられています。

2015年に日本で初めて開催された、トランクルーム事業に特化したシンポジウム「アジアセルフストレージエキスポ2015」にて、日本のトランクルーム市場の高い潜在成長力は国内外に広く知られる事となり、以来、日本のトランクルーム市場は海外からも高い注目を集める魅力的な投資アセットとして、新たな成長局面を迎えつつあります。

2017トランクルーム（屋内・屋外含む）市場　店舗数推移

キュラーズに関して
キュラーズは、国内53店舗、約33,000室にて全国展開する日本最大級のトランクルームです。自宅の押し入れやクローゼット代わりとして多くのお客様にご利用いただいております。
ビル1棟を丸ごとトランクルームとして運用することで、収納のためだけに考え尽くされた最適な保管環境を実現いたしました。トランクルームとしては業界初となるＢＥＭＳ（Building and Energy Management System）を全店舗に採用し、24時間、年間365日を通じて温度・湿度を最適な環境に制御することを可能としました。
また、お客様の施設への入退出と、照明やエレベーター機能を連動して制御出来る仕組みを構築することで、お客様は24時間常に一定のクオリティの高いセキュリティや空調環境を利用することが可能です。
これらのキュラーズの取り組みが認められ、オリコン社による顧客満足度調査ではトランクルーム部門において8年連続総合1位を受賞いたしました。
2016年、高まる収納ニーズに応えるべく、東京都心部を中心に1年間で60億円に及ぶ大型投資を実行。新築用物件を含む7物件を新たに取得し、2007年以来最大規模となる延べ3,200ユニットを新たに市場へ投入。成長を続けるトランクルーム需要を背景に、首都圏全域を対象とした更なる物件取得活動を行ってまいります。