日本GLP／兵庫県尼崎市で「GLP 尼崎４」を着工

物流不動産・施設 2023.06.17

兵庫県尼崎市で「GLP 尼崎IV」を着工

株式会社関通が専用施設として一棟全体を利用

先進的テクノロジーを駆使した物流施設開発とソリューションのリーディングプロバイダーである日本GLP株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：帖佐義之、以下「日本GLP」）は、兵庫県尼崎市で延床面積約28,800㎡の先進的物流施設「GLP 尼崎Ⅳ」の起工式を本日執り行いましたのでお知らせします。「GLP 尼崎Ⅳ」は、大手3PL企業である株式会社関通（本社所在地：兵庫県尼崎市、代表取締役：達城久裕、以下「関通」）が着工前に賃貸借予約契約を締結し、専用施設として稼働します。投資総額は約81億円で、2023年10月に竣工を予定しています。

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「GLP 尼崎Ⅳ」外観完成イメージ

　「GLP 尼崎Ⅳ」は、阪神高速3号神戸線「尼崎西IC」から約700m、阪神高速5号湾岸線「尼崎末広IC」より約1.7kmに位置し、大阪市内および神戸市内に向けた広域配送の物流拠点として優れた立地にあります。また、国道2号線から約1.8kmの近距離に位置することから、一般道を利用した大阪市内および神戸市内への広範なエリア配送にも活用できます。さらに、阪神電気鉄道本線「尼崎センタープール前駅」から約1.0km（徒歩約13分）に位置し、路線バスの停留所も近いことに加え、住宅エリアからも至近であることから、雇用の確保の面でも優位性があります。

　関通はすでに「GLP 尼崎」、「GLP 尼崎Ⅲ」への入居をいただいているほか、尼崎市内に複数の物流拠点を有しています。尼崎一帯におけるこれら施設運用において、各施設へのアクセスの良さや、関西エリアを広域にカバーする立地の優位性、そして日本GLPのカスタマーニーズに合わせた施設設計の柔軟な対応などを評価し、当施設への入居が決定しました。

【当施設の特長】
　標準的な倉庫仕様に加え、カスタマーのニーズに合わせた以下の施設仕様を実現します。
・生産性向上と作業効率の向上のため、空調を整える大型シーリングファンの設置。
・約100席備えた厨房付きレストランは、室内と屋外テラスが一体感を感じさせ開放感のある空間設計。
・建物外観は、白色を基調に黒の帯で強調し、明るく清潔感のあるデザイン。
・エントランス付近には、木や緑などの自然の要素と自然光を取り入れた、明るい印象の空間デザイン。

【当施設のサステナビリティについて】
　BCP面では、地震対策として耐震性能の高いブレース材を採用し安全性を確保するほか、浸水や液状化対策を講じ、高い事業継続性を確保します。
　環境面では、自家消費型の太陽光発電の設置を検討するほか、全館のLED や緑化エリアの整備などを通じて、環境に配慮した施設運営を目指します。

　日本GLP代表取締役社長の帖佐義之は、「『GLP 尼崎Ⅳ』は日本GLPにとって『GLP 尼崎』、『GLP 尼崎Ⅱ』、『GLP 尼崎Ⅲ』、『GLP ALFALINK尼崎』に続く尼崎市内に開発する施設です。尼崎市周辺エリアは、その優れた立地やアクセスの良さ、そして物流企業が集積していることなどから、今後関西圏の物流拠点としてのさらなる発展が見込まれます。今回、このアクセスの良さや、当社が尼崎エリアで培ってきた経験と実績を評価いただき、関通様にご入居の決定をしていただいたことを大変嬉しく思います。『GLP 尼崎Ⅳ』は関通様の尼崎エリアを中核にした関西での拡大するオペレーションの一層の効率化をサポートし、今後の事業の成長に合わせて柔軟に対応できる先進的施設だと自負しております。引き続き、カスタマーのニーズに合わせた最適なオペレーションを実現するとともに、環境に配慮した施設を提供し、企業と地域の持続可能な発展の一助となれるように努力して参ります」と述べています。

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「GLP 尼崎Ⅳ」エントランス完成イメージ

「GLP 尼崎Ⅳ」広域図

「GLP 尼崎Ⅳ」周辺図

■ 施設概要
施設名：「GLP 尼崎Ⅳ」
所在地：兵庫県尼崎市道意町6丁目36番1号
敷地面積：約14,200㎡
延床面積：約28,800㎡
構造：地上4階建て、耐震RC・S造
着工：2022年8月
竣工：2023年10月（予定）
認証取得：CASBEE（新築）認証（予定）、ZEB認証（予定）

以上

日本GLP株式会社について( https://www.glp.com/jp)
　日本GLP株式会社は、2009年に設立されたGLPの日本法人で、同年3月に事業を開始しています。日本の主要な物流拠点を網羅する都市で、約170物件以上・総延床面積約1,000万㎡の施設を開発・運営しており、都市の生活や経済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています。また、新規事業としてデータセンター、再生エネルギー事業を展開しています。GLPでは、事業展開している地域社会およびその環境に配慮し、持続可能な社会の形成に貢献すべく包括的なESGポリシーを策定しています。

GLP Pte Ltd.について( https://www.glp.com/global/)
　GLP Pte. Ltd. （GLP）は物流、不動産、インフラストラクチャー、金融をはじめとするセクターおよびその関連テクノロジーを対象とする世界的な投資会社です。投資および施設運営の専門知識を有し、顧客そして投資家の皆様に新たな価値を提供しています。日本、ブラジル、中国、ヨーロッパ、インド、米国、ベトナムにおいて事業を展開しており、1,200億米ドル超（2022年3月末現在）の資産を運用しています。

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