ヒューリック／「ヒューリックロジスティクス葛西」の 建築工事着手 物流不動産・施設 2023.06.17 東京湾岸エリアにおける物流施設開発 「ヒューリックロジスティクス葛西」 建築工事着手のお知らせ ～大型バリューアッド×物流施設開発事業～ 当社は、不動産価値を最大化するバリューアッド事業を推進しておりますが、今般、大型バリューアッドの 代表的プロジェクトとして、東京都江戸川区に当社が保有する「ヒューリック葛西臨海ビル」敷地内において、 未利用容積（約 100%分）を活用した増築による物流施設「ヒューリックロジスティクス葛西」の建築工事に着手 したことをお知らせ致します。本プロジェクトは、当社による物流施設開発事業の第一弾であり、2022 年 5 月 の竣工を予定しております。 「ヒューリックロジスティクス葛西」は、首都高速道路湾岸線「葛西 IC」へ約 0.7km、環七通りに面した物流拠 点に最適な立地に位置します。また JR 京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩 13 分、東京メトロ東西線「葛西」 駅からバス 7 分・徒歩 1 分と通勤利便性に優れ、豊富な周辺人口にも恵まれた雇用確保に有利な立地環境 を有します。さらに本物件一帯は、水害に強いとされる江戸川区地域防災拠点に指定されており、BCP の観 点からも安全性の高い立地となっております。 計画建物は、地上 5 階建のボックス型施設で、1 フロアあたり約 1,100 坪の倉庫面積を有する、床荷重 1.5t、 柱間隔 10ｍ以上、梁下有効 5.5m（基準階）を確保した先進的物流施設です。また、各階に事務所スペースを 設けた他、同一敷地内の「ヒューリック葛西臨海ビル」の共用施設（24 時間開放カフェテリア、商談可能なロビ ースペースなど）も利用可能とすることで、施設利用者の利便性向上に寄与します。 当社は、千葉県野田市（計画延床面積：約 28,900 ㎡、竣工：2024 年予定）にも物流施設用地を取得済であ り、今後さらに物流施設の開発を加速する予定です。 名称 ヒューリックロジスティクス葛西 所在地 東京都江戸川区臨海町三丁目 6 番 2 号（地番） 交通 ・首都高速道路湾岸線「葛西 IC」より約 700m ・JR 京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩 13 分 ・東京メトロ東西線「葛西」駅 バス 7 分 都営バス「江戸川臨海郵便局」 徒歩 1 分 土地面積（全体敷地） 19,521.44 ㎡（5,905.23 坪） 延床面積（本物件） 19,923.75 ㎡（6,026.93 坪） 構造・規模 鉄骨造 地上 5 階建 竣工予定 2022 年 5 月 設計・監理 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ 施工 西松建設株式会社
