物流ニュース

関⻄エリアで物流投資を拡⼤、「CPD ⻄宮北」着⼯および「CPD ⼤阪南港」取得

株式会社センターポイント・ディベロップメント（本社：東京都千代⽥区、代表取締役 吉川 陽介、以下「CPD」）は、CPDがアセットマネジメント業務を受託する特別⽬的会社を通じ、兵 庫県神⼾市において「CPD⻄宮北」(仮称、以下同じ。)を着⼯し、⼤阪府⼤阪市にて「CPD⼤ 阪南港」を取得しましたので、ここにお知らせいたします。 「CPD⻄宮北」は、兵庫県神⼾市北区において、マルチテナント型物流施設2棟（計約 300,000㎡）の建設を計画しているもので、2020年12⽉に⼟地の造成⼯事に着⼿し、2025年の竣 ⼯を予定しています。 「CPD⼤阪南港」は、⼤阪府⼤阪市住之江区に所在する、延床⾯積約24,000㎡の物流施設を取 得し、リニューアル⼯事を実施した後に賃貸⽤物流施設として運⽤するプロジェクトで、2020年 12⽉に⼯事着⼿し、2021年夏の稼働を予定しています。 また、CPDは現在、⼤阪府枚⽅市にて延床⾯積約82,000㎡のマルチテナント型物流施設 「CPD枚⽅」(2021年5⽉竣⼯予定)の開発を進めており、上記2物件と合わせて、関⻄圏の内 陸・湾岸エリアに幅広く賃貸⽤物流施設を提供し、多様なテナントニーズに対応することを⽬指 しております。

■CPD ⻄宮北の概要

CPD⻄宮北は、物流拠点として広く認知されている阪神流通センターに近接して位置し、中 国⾃動⾞道「⻄宮北」ICより約2kmと新名神⾼速道路を含む主要な⾼速道路へのアクセスに優れ ています。また、神⼾電鉄三⽥線「岡場」駅より徒歩約5分という好⽴地に位置するため、雇⽤ 確保に優位性が期待できます。2棟のマルチテナント型物流施設のいずれもランプウェイによる 上階への接⾞を可能とし、物流効率の優れた施設の開発を計画しています。また、従業員⽤のカ フェテリアなどのアメニティ施設を設けることで、働く⽅の快適性にも配慮しています。

【計画概要】

所 在 地：兵庫県神⼾市北区有野町有野字岡場

⼟ 地 ⾯ 積：約 126,000 ㎡

延 床 ⾯ 積：CPD ⻄宮北 I 約 238,000 ㎡地上 6 階建

CPD ⻄宮北 II 約 62,000 ㎡地上 4 階建

造成⼯事着⼯：2020 年 12 ⽉

建築⼯事着⼯：2023 年春（予定）

竣 ⼯：2025 年春（予定）

■ CPD ⼤阪南港の概要

CPD ⼤阪南港は、地上 5 階建ての既存の物流施設で、⼤⼿国内物流企業が古くから⾃社拠点と して使⽤していた施設を取得したものです。⾼床と低床の両⾯バースを有し、エレベーター・垂 直搬送機を計 6 基備えるなど縦搬送能⼒に優れ、床荷重や天井⾼も近代的な物流施設と同等のス ペックを有しています。⻑期的な運⽤を考慮して、設備機器の更新、外壁塗装等の⼤規模リニュ ーアル⼯事を実施し、2021 年夏に賃貸⽤物流施設としての稼働を予定しています。

【計画概要】

所 在 地：⼤阪府⼤阪市住之江区南港東

⼟地⾯積：約 13,000 ㎡

延床⾯積：約 24,000 ㎡

構 造：鉄筋コンクリート・鉄⾻造 7 階建（倉庫部分 5 階建）

竣 ⼯：1991 年 7 ⽉

■CPD 枚⽅の概要

CPD枚⽅は、京都・⼤阪間を縦断する国道1号（京阪国道）に⾯し、また、新名神⾼速道路 「⼋幡京⽥辺」ICから約3km、第⼆京阪道路「京⽥辺松井」ICへ約5kmの距離にあり、京都およ び⼤阪エリアを包含する配送拠点として優れたアクセスを有します。地上4階建て、1階と3階に 中央⾞路に⾯したトラックバースを設け、3階にはスロープでアクセスする、1〜2階・3~4階の メゾネット式の設計となっています。1フロアの賃貸区画は約5,100から5,600坪あり、最⼤で8テ ナント区画に分割が可能です。当施設は、床荷重1.5t／㎡、柱スパン11m×10.5m、梁下天井有 効⾼5.5m（⼀部は7.0m）と、最新型物流施設の仕様を備えています。1階と3階には各58台（計 116台）の接⾞バースを設け、各区画に現場対応⽤の事務所エリアを設置し、庫内には荷物⽤エ レベーターを12基、垂直搬送機を8基設置することで、多様な荷物に対応し、貨物の搬送および 保管の効率化を実現しています。

【計画概要】

所 在 地：⼤阪府枚⽅市⻑尾峠町

⼟地⾯積：約 38,000 ㎡

延床⾯積：約 82,000 ㎡

構 造：鉄筋コンクリート・鉄⾻造 4 階建

竣 ⼯：2021 年 5 ⽉末（予定）

設計施⼯：東亜建設⼯業株式会社