物流ニュース

川崎市に来春竣工予定の大型物流施設

「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」

賃貸借契約を締結 「雇用の確保」と「輸送の利便性」の 2 つを兼ね備える

物流サービスを提供する株式会社ダイワコーポレーション（所在地：東京都品川区、代表取締役社長：曽根和光） は、神奈川県川崎市川崎区夜光の「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」の賃貸借契約を 8 月 1 日（土） に締結いたしました。現在建設中の「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」は 2021 年 4 月末の竣工を予定し ています。

■「輸送の利便性」から「雇用確保」が重要視に

以前までの物流施設の多くは高速道路の出入り口に近い土地に建設することが多く、輸送の利便性が最重要視さ れていました。しかし近年では輸送効率とともに雇用の確保が重要視されるようになり、公共交通機関を利用して通勤 できる土地に倉庫を建設するケースが増えてきました。当社は東京湾岸沿いに拠点を設けていましたが、「雇用の確保」 に着目し、昨年神奈川県初の内陸部の拠点となる「ダイワコーポレーション横浜町田営業所」を開設。徒歩圏内に 3 駅あり、沿線から広く従業員を募ることができるだけではなく、周辺の住宅街からパートやアルバイトなどの雇用を生み 出しています。 今回当社が賃貸借契約を締結した ESR 株式会社様所有の「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」は、 4 階建てで、延床面積は 23,631 坪の物流施設です。当施設は最新スペックを揃えた大型の倉庫というだけではな く、「雇用の確保」と「輸送の利便性」という現在の物流には欠かせない 2 つの点に優れています。

■通勤の利便性に優れ

広域な地域から労働力確保が可能 「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」が位置する川崎市は人口が全国の政令指定都市の第 6 位、人口 の増加率に至っては第 1 位に輝いています。特に、当施設は人口集積した住宅街が周辺にあるため、近隣の雇用を 生み出しやすい環境です。交通インフラも整っており、京急大師線「小島新田駅」からは約 1.4 キロに位置。 JR「川崎駅」からは豊富なダイヤスケジュールのバス 5 路線が利用でき、朝 7 時台には 40 本以上のバスが運行してい ます。広域な地域からの労働力確保がしやすい立地といえます。

■新道路も続々開通予定

陸海空に優れたロケーション 「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」は京浜工業地帯の中心部に立地。周辺の豊富な幹線道路が 1 番 の魅力で、首都高速神奈川 1 号横羽線や首都高速湾岸線など広域配送には欠かせない道路へのアクセスがよく、 東京都心や関東圏への広域交通網に優れています。 さらに近隣では新設道路の建設が進められており、今年開通した横浜環状北⻄線により横羽線から東名高速道路 へ直接アクセスできるようになりました。また現在工事が進められている羽田連絡道路事業、川崎港臨港道路東扇島 ⽔江町線事業が来年以降に開通予定で、今後は羽田空港や川崎港にもよりアクセスがしやすくなります。

■関東以外での事業展開も視野、70 周年に向けて進化した倉庫業へ

近年、当社では沖縄県での高卒採用を積極的に行っており、現在沖縄での倉庫建設も決定しています。 今後も当社は ESR 株式会社様をはじめとする大手ディベロッパーと協力し、お客様のニーズにお応えするべく、物流の 清流化、効率化を追求した物流拠点の展開、物流サービスの向上を目指してまいります。

【施設概要】

物件名： ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター

所在地： 神奈川県川崎市川崎区夜光二丁目 4 番

用途地域： 工業専用地域

竣工予定： 2021 年 4 月末

敷地面積： 36,364 ㎡（11,000 坪）

延床面積： 78,189 ㎡（23,631 坪）

構造： 地上 4 階建て・耐震構造・S 造

床荷重： 各階 1.5t/㎡

プラットフォーム： 高床式 1.0m（1･3 階）

大梁下有効天高：5.5m（設備下、縦搬送機ピット下など一部 5.5m 確保できないエリアあり）、4F 最大 6.1m 天高

柱ピッチ： 間口 11.4m×奥行 10.5m 荷物用

EV： 荷重 3.5t、カゴ内寸法 W3,000×D4,000×H3,150、昇降速度 45m/min

垂直搬送機： 荷重 1.5t、最大荷姿 W1,700×L1,500×H2,500、昇降速度 60m/min

ドッグレベラー： 貸方区画に 1 台

駐車場： 181 台

トラック待機場： 16 台

※上記は建築計画情報です。今後の変更可能性につきあらかじめご了承お願いします。