物流施設「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」、「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」着工

東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岡田 正志）は、シリーズ展開している物流施設『ＬＯＧＩ’Ｑ(ロジック)』ブランド（http://www.tokyu-logiq.com/）において、新たに「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」（埼玉県狭山市）及び「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」（京都府久世郡久御山町）の2物件が2020年8月に着工しましたのでお知らせいたします。

「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」は、首都圏中央道路自動車道「狭山日高Ｉ.Ｃ.」から約 0.3ｋｍ、国道 407 号線から 約 0.2ｋｍと、首都圏をはじめ関東全域に配送可能な立地です。大手物流会社向けのＢＴＳ型物流施設※１と して設計し、当社独自開発としては最大規模の施設となる予定です。テナントのニーズに応じ、倉庫内機械化 に対応するためボックス型の形状とし、フレキシブルな庫内利用が可能なノンブレース工法※２を採用しまし た。建物耐震対策としては免震構造を採用しており、災害時でも即時に物流機能を回復することができるＢＣ Ｐ対策を支援する構造となっています。また、倉庫内の全館空調や歩車動線の完全分離など、働き手に配慮し た施設計画を行っています。

※1 特定のテナントのニーズに合わせて建設し、賃貸する物流施設のこと

※2 補強材であるブレースを使用しない工法のこと

同じく今月着工となる、「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」は、京滋バイパス「久御山Ｉ.Ｃ.」から約 1.6ｋｍ、第二 京阪道路「久御山南Ｉ.Ｃ.」から約 1.8ｋｍと交通利便性に優れています。地上 4 階建てのボックス型の建物 で、工業専用地域に位置しているため 24 時間 365 日の操業が可能です。倉庫内の自動化や空調増設による快 適な環境づくりをサポートするため、1,500ｋＶＡのキュービクル※３を導入します。ＢＣＰ対策としては、停 電時でも想定負荷の範囲内で 24 時間電気供給ができる非常用発電機を設置し、緑地には災害発生時の炊き出 しなどにも使用できる「かまどベンチ」を設ける予定です。その他、全館ＬＥＤ照明を備えるなどの省エネ対 策にも力を入れています。

※３ 高圧受電設備のこと

なお、「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」では現在、入居企業を募集しています。専用のセンターとして一棟での使 用、および 2 テナント様でも導線確保が可能です。奥行約 15ｍ（有効：約 14.2ｍ）のトラックバースは、45 ｆｔコンテナの縦付けが可能で、トラック待機場 12 台のうち 4 台が、45ｆｔコンテナトレーラーに対応して いるため、多様な荷物に対応した設計です。 施設内で働く方々の職場環境を配慮し、トラックバース横にはドライバーの方々がご利用できる休憩室・ト イレを完備しました。2 階以上の各フロアには休憩室、3 階には喫煙スペースを設け、従業員の方がリフレッ シュできる空間づくりを目指しています。 当社の物流施設開発事業は 2016 年から始まり、稼働中の施設（共同事業を含む）が 5 棟（埼玉県白岡市・ 千葉県習志野市・埼玉県入間郡三芳町・大阪府枚方市・三重県桑名市）、建設・計画中の施設（共同事業を含 む）が４棟（江東区東砂・埼玉県狭山市・京都府久世郡久御山町・大阪府枚方市）となっています。今後も東 急不動産ホールディングスのグループ力や東急不動産の多岐にわたる業務領域を活用し、従来の物流施設と の差別化を図るとともに、施設にかかわる人々に対してより優しい物流施設の創造を進めていきます。

■「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」施設概要

所 在 地 ：埼玉県狭山市大字下広瀬字上久保 736－1 他 66 筆（土地区画整理事業地内）

用途地 域 ：工業地域

主要用 途 ：倉庫（倉庫業を営む倉庫）

敷地面 積 ：52,391.46 ㎡（15,848.42 坪）

延床面 積 ：113,966.78 ㎡（34,474.95 坪）

建物構 造 ：RC 造＋S 造 4 階建て

着 工 ：2020 年 8 月 1 日

竣 工 ：2022 年 2 月末（予定）

設 計 ：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ

施 工 ：株式会社フジタ

事 業 主 ：合同会社アリス

※東急不動産株式会社がプロジェクト・マネジメント業務を受託

床 荷 重 ：1.5ｔ／㎡

柱スパ ン ：10.54m ×10.54m

梁天井有効高 ：5.5m（一部除く）

トラックバース ：48 台

駐 車 場 ：普通自動車 519 台、トラック待機場 27 台

■「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」施設概要

所 在 地 ：京都府久世郡久御山町市田新珠城 27 他

用途地 域 ：工業専用地域

主要用 途 ：倉庫（倉庫業を営む倉庫）

敷地面 積 ：12,231.52 ㎡（3,700.03 坪）

賃貸面 積 ：26,014.87 ㎡（7,869.49 坪）

建物構 造 ：RC 造＋S 造 4 階建て

着 工 ：2020 年 8 月 1 日

竣 工 ：2021 年 6 月下旬（予定）

監修（CM） ：株式会社 H＆K 建築事務所

設 計 ・ 施 工 ：東急建設株式会社

事 業 主 ：芙蓉総合リース株式会社

※東急不動産株式会社がプロジェクト・マネジメント業務を受託

床 荷 重 ：1.5ｔ／㎡

柱スパ ン ：10.85m ×11.95m

梁天井有効高 ：5.5m

トラックバース ：14 台

駐 車 場 ：普通自動車 40 台、軽自動車 3 台、トラック待機場 12 台