物流ニュース

首都圏大消費地に近接する物流適地にて

マルチテナント型物流施設「OOCL ロジスティクス新守谷」竣工

～全棟賃貸借契約を締結し、満床で竣工～

ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京 都千代田区、代表取締役社長 キース藤井、以下 「ラサール不動産投資顧問」）は、茨城県つくばみ ら い 市 に お い て マ ル チ テ ナ ン ト 型 物 流 施 設 「OOCL ロジスティクス新守谷」を 8 月 9 日に竣工 したことをお知らせいたします。尚、当施設は「オ ー・オー・シー・エル・ロジスティクス・ジャパン株式 会社（以下「OOCL ロジスティクス・ジャパン」）」が 単独契約し、契約率 100％で竣工いたします。 当施設は 2 階建て、延床面積 38,928 ㎡のマルチテナント型物流施設です。最寄りの常磐自動車道「谷 和原 IC」まで約 2km、主要環状道路である国道 16 号線まで約 10km と、首都圏広域への配送が可能な場 所に立地しています。また、つくばみらい市は「つくばエクスプレス」開業後の沿線開発により、人口が増加 している地域であり、雇用確保に有利な立地です。さらに、関東鉄道常総線「新守谷駅」から徒歩約 15 分 に位置し、公共交通機関でのアクセスが可能、かつ約 170 台の一般車駐車場も確保しており、従業員の通 勤利便性の高い設計となっております。また、休憩室・シャワー室等の共用部のアメニティーの他、 倉庫内 に空調付き作業エリアを設けるなど、従業員にとって快適な環境を提供します。 機能面では、両面バースを備え、1 階は梁下有効高 7.1m、床荷重を 2t/㎡確保し、垂直搬送機 4 台、荷 物用エレベーター5 台を配置しております。また、トラック専用待機場 16 台、ドライバー専用喫煙室・トイレ の完備、雨天時にも対応できるよう 7m 庇を設置するなど、トラックドライバーの作業性向上にも配慮してお ります。 防災面では非常用発電機を設置し、緊急時にも荷物用エレベーター、コンセント等を停止することなくオ ペレーションすることが可能です。また、倉庫内において人感センサー付き LED 照明を配置するなど、省 エネ対策等、環境負荷低減に配慮した施設として、ＣＡＳＢＥＥ（建築物総合環境性能評価システム）の評 価「A ランク」の認証を取得しています。 当施設に入居する「OOCL ロジスティクス・ジャパン」は、香港証券取引所に上場する Orient Overseas (International) Limited (OOIL)傘下の物流企業「OOCL Logistics」の日本法人です。「OOCL Logistics」は 40 か国以上に 140 を超えるオフィスを持ち、世界各国で物流・サプライチェーンサービスやソリューションを 提供しています。 各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する近代的な物流施設へのニー ズが高まっており、増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケットの発展に寄与すると考え ています。ラサール不動産投資顧問は、今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企 業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めて参ります。

【施設概要】

所 在 地 ： 茨城県つくばみらい市筒戸字馬場 1114-30

敷 地 面 積 ： 34,226.81 ㎡ （10,353.61 坪）

延 床 面 積 ： 38,928.14 ㎡ （11,775.76 坪）

構 造 ： 鉄骨造、地上 2 階建

基 本 設 計 ・ 設 計 監 理 監 修 ： 株式会社日立建設設計

基 本 計 画 ・ 構 造 実 施 設 計 ・ 監 理 : コンストラクションマネージメントジャパン株式会社

設 計 施 工 ： サンエス建設株式会社

施 主 ： 新守谷プロパティー特定目的会社

用 途 ： マルチテナント型物流施設

着 工 ： 2018 年 9 月 1 日

竣 工 ： 2019 年 8 月 9 日