物流ニュース

物流施設を対象とした私募ファンド組成に関するお知らせ

舞洲 4 ロジスティクスセンター

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社（本社：東京都千代田区、社長：冲中秀仁）は、物 流施設を対象とした不動産私募ファンドを組成し、2017 年 4 月 17 日付で下記資産の取得を完了 いたしましたことをお知らせ致します。

1. 取得資産

1）取得資産 国内不動産（信託受益権）

2）物件名称 舞洲 4 ロジスティクスセンター（注）

3）取得日 2017 年 4 月 17 日

(注) 取得時においての物件名称は「プロロジスパーク舞洲 4」となっておりますが、取得後に物件名称の変更を行いました。

2. 本物件の特徴

［立地］ 舞洲 4 ロジスティクスセンター（以下、本物件）は、阪神高速道路湾岸線「湾岸舞洲 IC」か ら約 2km、大阪港迄至近といった立地特性を活かし、広域輸送に適しております。また、大消 費地である大阪中心部から 10km 圏内であること、物流拠点集積エリアとして 24 時間稼働・多 頻度配送の環境が整っていることにより、物流施設としての立地優位性を有しております。 ［ハード］ 本物件は、BTS 型（注）の物流施設であり、物流会社の専用施設として賃貸しております。3 階に設けられたトラックバースには屋内型スロープでアクセス可能であり、複数のテナントに も賃貸可能な仕様となっているほか、倉庫部分の床荷は 1.5ｔ/㎡、柱間隔 11.5m、1～2 階有効 天井高 5.5m、3～5 階有効天井高 7.1m 等と、高スペックを有しており、物流施設としてのハー ドの優位性を有しています。

（注）BTS（Built to Suit）とは、 テナントの要望に沿った立地及び設備を有する物流施設 をいいます。

3. 本物件の概要

所 在 地： 大阪府大阪市此花区北港一丁目 4 番 53 号

敷 地 面 積： 19,559.06 ㎡（約 5,916.62 坪）

延 床 面 積： 63,921.54 ㎡（約 19,336.27 坪）

竣 工 時 期： 2010 年 8 月

規模・構造： 鉄骨鉄筋コンクリート造 6 階建

当社は、従前より物流施設や物流開発用地及びオフィスビルの取得を中心に私募ファンドの組 成を行って参りました。今後も当社のスポンサーたる三井物産アセットマネジメント・ホールデ ィングスによるスポンサーサポート力および三井物産のグループ力を活用し、上記アセットタイ プに加え、ホテル・商業施設等への投資を行って参ります。