物流ニュース

平成29年７月期  第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

単位・百万円　　

　　　　　　　　　　売上高　　　　営業利益　　経常利益　　当期純利益

29年７月期第１四半期 4,114 10.1　 176 19.9 　134 40.8　 87 143.6

28年７月期第１四半期 3,736 － 　　147 － 　　95 － 　　35 －

（注）包括利益 29年７月期第１四半期 86百万円 （143.7％） 28年７月期第１四半期 35百万円 （－％）

（略）

（１）経営成績に関する説明

当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による経済対策や日本銀行の継続的な金融政策等を背景 に、企業収益や雇用情勢に改善がみられ、景気は緩やかな回復基調で推移いたしました。しかしながら、中国を始 めとするアジア新興国や資源国の経済減速、英国のＥＵ離脱問題や米国大統領選挙の動向等から依然として先行き 不透明な状況が続いております。 物流不動産の賃貸管理や開発、アセットマネジメントを中心に、物流不動産に関するサービス全般を事業領域と する当社グループ事業におきましては、電子商取引市場の拡大から荷主企業のロジスティクス戦略が高度化し、多 頻度小口輸送等に対応できる機能性の高い物流施設の需要が堅調に続いております。大型物流施設の新規供給面積 は増加傾向にありますが、物流業務を受託する３ＰＬやインターネット通販等が需要面での成長ドライバーとなっ ていることから、物流不動産市場は引き続き活性化しており物流施設を投資対象とするJ-REITも増えております。 このような事業環境のもと、不動産管理事業では、高稼働を維持しつつ更なる管理面積の純増を目指しており、 平成28年10月末時点での管理面積は約121万坪となりました。これにより、マスターリースやプロパティマネジメ ントを中心とした安定収益を順調に積み上げております。物流投資事業では、今期中に竣工・売却を計画している 「ロジスクエア新座」「ロジスクエア浦和美園」「ロジスクエア守谷」及び「ロジスクエア久喜Ⅱ」の建設が順調 に進捗している他、来期竣工予定である開発プロジェクトにつきましても着工に向けた準備を進めております。ア セットマネジメント事業では、平成28年７月に私募運用を開始いたしましたＣＲＥロジスティクスファンド投資法 人の運用に係るフィー収入が安定収益の上積みに寄与しております。引き続き、物流施設特化型J-REITの早期上場 を目指すとともに、アセットマネジメント受託資産残高の拡大を通じて、安定収益の積み上げに注力してまいりま す。 この結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高4,114,357千円（前年同期比10.1％増）、営業利益 176,445千円（前年同期比19.9％増）、経常利益134,116千円（前年同期比40.8％増）、親会社株主に帰属する当期 純利益87,059千円（前年同期比143.6％増）となりました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。

＜不動産管理事業＞

不動産管理事業につきましては、マスターリース物件が前期に引き続き高い稼働率を維持したこと、管理面積が 堅調に推移したことから、安定的に収益が計上されました。加えて、資産活用提案による新築工事の受注もあり、 売上高は4,065,891千円（前年同期比9.4％増）、営業利益は370,762千円（前年同期比6.5％増）となりました。

＜物流投資事業＞

物流投資事業につきましては、当社開発物件である「ロジスクエア新座」「ロジスクエア浦和美園」「ロジスク エア守谷」及び「ロジスクエア久喜Ⅱ」の建設を進めているところであり、売上高は413千円（前年同期比35.9％ 減）、営業損失は36,111千円（前年同期は、25,734千円の営業損失）となりました。

＜アセットマネジメント事業＞

アセットマネジメント事業につきましては、ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人のアセットマネジメントフ ィー等、フィー収入が順調に積み上がり、売上高は65,587千円（前年同期比150.9％増）、営業利益は12,041千円 （前年同期は、12,281千円の営業損失）となりました。

（略）