三井不動産／「三井不動産ロジスティクスパーク」事業拡大 5棟の開発を決定 物流不動産・施設 2023.06.17 「三井不動産ロジスティクスパーク」事業拡大 5棟の開発を決定開発・運営施設数22棟・総延床面積約200万m2、累計投資規模は約3,000億円に事業ステートメント『ともに、つなぐ。ともに、うみだす。』を策定 2016年3月24日三井不動産株式会社 三井不動産株式会社（所在：東京都中央区 代表取締役社長 菰田正信）は、グループ中長期経営計画「イノベーション2017」で掲げる国内事業の競争力強化の取り組みとして、ロジスティクス事業を積極的に展開しており、この度、成長する3PL企業やEコマース企業の需要を背景に、新たに5棟の物流施設の開発を決定しました。 「三井不動産ロジスティクスパーク福岡Ⅰ」福岡県糟屋郡須恵町 2016年10月竣工予定 ＜九州初＞ 「三井不動産ロジスティクスパーク稲沢」愛知県稲沢市 2017年5月竣工予定 「三井不動産ロジスティクスパーク茨木」大阪府茨木市 2017年9月竣工予定 「三井不動産ロジスティクスパーク厚木Ⅱ」神奈川県厚木市・伊勢原市 2017年10月竣工予定 「（仮称）川越プロジェクト」埼玉県川越市 「三井不動産ロジスティクスパーク福岡Ⅰ」イメージ 「三井不動産ロジスティクスパーク茨木」イメージ これにより、当社のロジスティクス事業として開発・運営する施設は、稼働施設が10棟、開発中が今般発表の5棟を含む12棟、計22棟になり、総延床面積は約200万m2になります。2012年4月の事業開始からの累計投資規模は約3,000億円に達する見込みです。 当社は総合デベロッパーとして「街づくり」型の開発を行っており、当事業においても「街づくり」を意識した取り組みを行っております。「三井不動産ロジスティクスパーク日野」（2015年10月竣工）では、約20,000m2の緑地を整備し、地域の皆さまがくつろげる広場や遊歩道を備えた開発を行っています。さらに4月には敷地内に認証保育所を開園する予定で、広く地域の児童を受け入れます。また、「三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅰ」（2016年9月竣工予定）では、JR京葉線や東関東自動車道からの景観を意識し、施設の壁面に、海に面した船橋地域のダイナミックな「SKY（空）」をイメージしたデザインを採用します。 2012年4月にスタートした当社のロジスティクス事業は、5年目を迎えます。今般、ロジスティクス事業のあるべき姿や思いを表現するために、事業ステートメント『ともに、つなぐ。ともに、うみだす。』を策定しました。 MFLP日野 MFLP船橋Ⅰ 『ともに、つなぐ。ともに、うみだす。』 入居企業の皆様の課題解決パートナーとして、多種多様なヒト・モノ・コトをつなげ、既存の枠にとらわれない価値づくりに挑戦します。そして、社会のさらなる豊かな暮らしに貢献します。 今般策定したステートメントの下、顧客ニーズに対応する新たな取り組みを「三井不動産ロジスティクスパーク茨木」において実施します。 1）高床バースに加え、低床バースも 飲料等の重量物を扱うお客さまからの要望に応じ、低床バースも設置。 2）空調設備付きエリアを用意 施設側であらかじめ空調設備を備えたエリアを用意し、入居企業さまの負担を軽減。 3）休憩スペースの充実 従業員の方が休憩時にご利用いただけるよう、カフェテリアや屋上テラスを充実。 4）通勤用シャトルバスの運行 従業員の方が通勤しやすいよう、最寄りの「彩都西」駅等からシャトルバスを運行。 5）植栽豊かなランドスケープデザイン 敷地入口から建物エントランスまで、施設にお越しになる方々をお迎えするにふさわしい、植栽豊かなランドスケープデザインに。 当社が事業展開するアジア圏などの海外も含め、今後も積極的に事業を推進してまいります。 【新規開発施設概要】 三井不動産ロジスティクスパーク福岡Ⅰ（MFLP福岡Ⅰ） 福岡空港から近く、九州自動車道「福岡I.C.」を利用し、九州全域への配送拠点として好立地。JR香椎線「新原」駅から徒歩圏で、従業員の通勤環境も良好。 イメージパース 所在地 福岡県糟屋郡須恵町新原16-10 アクセス 九州自動車道「福岡I.C.」約5㎞ＪＲ香推線「新原」駅徒歩約9分 敷地面積 約20,000m2（約6,050坪） 延床面積 約32,400m2（約9,800坪） 構造 RC・S造／地上3階建 着工 2016年1月 竣工 2016年10月（予定） 位置図▲クリックすると拡大します 三井不動産ロジスティクスパーク稲沢（MFLP稲沢） 名古屋中心部に近く、エンドユーザー向けの地域配送利便性が高い。また、「一宮」JCT経由で名神高速道路・東名高速道路も利用可能であり、広域配送拠点としても適している。名鉄名古屋本線「奥田」駅から徒歩5分と通勤利便性も高く、従業員の雇用確保にも優れている。 イメージパース 所在地 愛知県稲沢市奥田大沢町2-1 アクセス 名古屋高速16号一宮線「春日I.C.」約4.6㎞名古屋第二環状自動車道「清州西I.C.」約4.9㎞名鉄名古屋本線「奥田」駅 徒歩約5分 敷地面積 約35,100m2（約10,600坪） 延床面積 約74,300m2（約22,400坪） 構造 鉄骨造／地上4階建 着工 2016年6月（予定） 竣工 2017年5月（予定） 位置図▲クリックすると拡大します 三井不動産ロジスティクスパーク厚木Ⅱ（MFLP厚木Ⅱ） 東名高速道路と圏央道の結節地である「厚木I.C.」が近く、首都圏や全国への広域配送拠点として最適な立地。小田急電鉄小田原線「愛甲石田」駅からも徒歩圏で、物流施設で働く従業員の通勤利便性も高い。 イメージパース 所在地 神奈川県伊勢原市石田100 アクセス 東名高速道路「厚木I.C.」約2.9㎞小田原厚木道路「厚木西I.C.」約1.5㎞小田急電鉄小田原線「愛甲石田」駅 徒歩約12分 敷地面積 約26,000m2（約7,800坪） 延床面積 約54,000m2（約16,000坪） 構造 地上4階建（構造未定） 着工 2016年9月（予定） 竣工 2017年10月（予定） 位置図▲クリックすると拡大します 三井不動産ロジスティクスパーク茨木（MFLP茨木） 関西圏全域や日本全国への配送拠点としてもポテンシャルが高い名神高速道路「茨木I.C.」へのアクセスが至近。最寄りの大阪モノレール「彩都西」駅を中心にシャトルバス等で従業員の交通アクセスを確保。 イメージパース 所在地 大阪府茨木市彩都あかね4番 アクセス 名神高速道路「茨木I.C.」約4.6㎞大阪モノレール「彩都西」駅 約2.6㎞ 敷地面積 約108,600m2（約32,800坪） 延床面積 約241,900m2（約73,100坪） 構造 鉄骨造／地上6階建／免震構造 着工 2016年5月（予定） 竣工 2017年9月（予定） 位置図▲クリックすると拡大します 【開発・運営施設一覧（2016年3月時点）】 MFLP横浜大黒 GLP・MFLP市川塩浜 神奈川県横浜市鶴見区大黒町43-1敷地面積：47,974m2延床面積：131,869m2地上7階建/PC造/免震構造2009年4月竣工 千葉県市川市塩浜1-6-2敷地面積：52,921m2延床面積：121,966m2地上5階建/PC造/免震構造2014年1月竣工 MFLP八潮 MFLP久喜 埼玉県八潮市南後谷99敷地面積：23,422m2延床面積：41,942m2地上4階建（倉庫部分3階建）/S造2014年3月竣工 埼玉県久喜市清久町1番10敷地面積：35,042m2延床面積：74,521m2地上4階建/S造2014年7月竣工 MFLP堺 MFLP船橋西浦 大阪府堺市堺区築港八幡町1番171敷地面積：57,798m2延床面積：133,259m2地上5階建/S造/免震構造2014年9月竣工 千葉県船橋市西浦3丁目10番13敷地面積：15,521m2延床面積：31,034m2地上4階建/S造2015年2月竣工 MFLP厚木 MFLP日野 神奈川県愛甲郡愛川町中津4021敷地面積：20,510m2延床面積：43,047m2地上5階建/S造2015年3月竣工 東京都日野市旭が丘3-1-1敷地面積：96,953m2延床面積：213,435m2地上5階建/RC・S造/免震構造2015年10月竣工 MFLP柏 MFLP船橋Ⅰ 千葉県柏市青田新田飛地字向割259番1敷地面積：約15,500m2延床面積：約31,400m2地上4階建/RC・S造2015年11月竣工 千葉県船橋市浜町2丁目31敷地面積：約42,000m2延床面積：約198,000m2地上8階建/RC・S造/免震構造2016年9月竣工予定 MFLP福岡Ⅰ MFLP平塚 福岡県糟屋郡須恵町新原16-10敷地面積：約20,000m2延床面積：約32,400m2地上3階建/RC・S造2016年10月竣工予定 神奈川県平塚市西真土二丁目敷地面積：約16,300m2延床面積：約33,200m2地上4階建（構造未定）2016年11月竣工予定 MFLP小牧 MFLP稲沢 愛知県小牧市本庄2038敷地面積：約23,700m2延床面積：約42,500m2地上4階建/S造2017年1月竣工予定 愛知県稲沢市奥田大沢町2-1敷地面積：約35,100m2延床面積：約74,300m2地上4階建/S造2017年5月竣工予定 MFLP茨木 MFLP厚木Ⅱ 大阪府茨木市彩都あかね4番敷地面積：約108,600m2延床面積：約241,900m2地上6階建/S造/免震構造2017年9月竣工予定 神奈川県伊勢原市石田100敷地面積：約26,000m2延床面積：約54,000m2地上4階建（構造未定）2017年10月竣工予定 MFLP平塚Ⅱ エフ・プラザ東京N棟（仮称） 神奈川県平塚市大神地区土地区画整理事業地内 産業系C街区敷地面積：約23,400m2延床面積：約43,400m2地上3階建（構造未定）2018年9月竣工予定 東京都品川区八潮3敷地面積：約71,000m2延床面積：約161,000m2地上5階建（構造未定）/免震構造2021年10月竣工予定 （仮称）川越プロジェクト 埼玉県川越市
